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越还越多?阳光城逾期债务升至377亿,“甩卖”旗下项目偿债!

加入日期:2022-6-24 9:36:07

  中华财富网(www.chinacaifu.cn)2022-6-24 9:36:07讯:

  6月23日晚,阳光城(行情000671,诊股)公司了公司最新的债务情况。截至目前,阳光城已到期未支付的债务规模进一步增至376.9亿元。

  逾期债务增至376.9亿

  公告显示,受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响,阳光城流动性出现阶段性紧张。截至公告日,公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额376.9亿元。

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  其中:公开市场方面,境外公开市场债券未按期支付本息累计1.65亿美元,境内公开市场债券未按期支付本息累计133.91亿元。

  阳光城表示,为化解债务风险,公司正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。同时,公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下,制定短中长期综合化解方案,积极解决当前问题。

  阳光城上一次公布债务情况是在今年4月30日。

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  根据公司审计报告,当时公司已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额301.91亿元。

  其中:经征信查询,列入不良类贷款余额0.37亿元;境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元,境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。

  虽然4月份公司也曾表示正积极筹措资金偿还债务,但近两个月来,阳光城的到期债务规模还在进一步扩大。

  打折出售旗下项目

  自债务危机爆发以来,阳光城不断处置旗下项目资产用于偿债。

  公开报道显示,截至今年2月15日,阳光城及其母公司阳光控股已经处置包括兴业银行(行情601166,诊股)股份、正心谷旗舰基金等股权,并转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾等20余项优质资产用于偿还债务,累计偿债规模超450亿元。

  目前,阳光城的资产处置工作还在继续。

  6月13日晚,阳光城公告,公司及全资子公司浙江阳光城,拟与杭州滨江集团(行情002244,诊股)、滨江集团全资子公司杭州缤慕签署相关协议。阳光城将持有100%权益的杭州高光置业有限公司转让给缤慕公司。

  此次股权转让对价为14.98亿元,同时,阳光城及高光置业原对中融信托负有的33.04亿元还款义务由杭州缤慕公司承接。

  今年5月6日,阳光城首次公布上述交易计划时,公告预计交易对价不超过57亿元。此次交易的价格较上次计划有明显缩水。

  公告显示,此次交易完成后,杭州缤慕持有高光置业100%权益和股权,从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司100%股权,同时缤慕公司将承担高光置业的所有债权债务。

  阳光城表示,金华虹光股权转让至合作方,既可以维持项目的可持续性开发建设,有利于保证项目交付,又可以削减公司债务,符合公司当下经营现状。

  公告显示,阳光城此次转让的高光置业截至今年3月31日,净资产账面价值为-7765万元,但其净资产评估价值为15.5元。主要原因是高光置业旗下金华虹光所持有项目拿地时间较早,近几年金华市土地市场价格有一定上涨,所在区域规划及周边配套也都在逐步完善。

  此次交易,距离阳光城拿下金华虹光项目仅过去了不到一年。

  去年7月22日,阳光城公告,全资子公司高光置业拟以61.45亿元,收购永康市智信企业管理有限公司持有的金华虹光置业有限公司100%股权以及对标的公司的应收债权。

  金华虹光持有的2#-7#地块土地使用面积共35.2万平方米,均为商服、城镇住宅用地。其中,多个地块已于2021年动工,主要建设高层住宅、商业及地下车库等。

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