?? ? ? 《电鳗快报》文/曹伟明

　　????????疫情考验经济也考验企业的运营能力。5月25日晚间深赛格(000058)披露称签订了三宗房屋出售合同作价12.83亿元，并表示该事项为日常经营活动。不过该公司套现持币的策略已经十分明显，3月份披露将减持华控赛格(000068)1.91%的股份，初步测算也将套现约6576万元，两项合计13.49亿元。而深赛格在延续着落袋为安的路径，2019年实现投资收益1.05亿元。

　　????????卖房卖股将套现13.49亿元

　　????????根据《关于签署日常经营重大合同的公告》，深赛格下属并表企业深圳市赛格新城市建设发展有限公司(简称“赛格新城市”)近日分别签署了《房屋买卖合同(物流)》、《房屋买卖合同(2号楼1-5层)》及《房屋买卖合同(2号楼6-7层)》，赛格新城市将其所建设开发的赛格新城市广场项目的部分房产进行了出售，上述房产买卖合同合计总金额为12.83亿元。

　　????????其中，整体转让“赛格新城市广场一期1号楼二至五层、3号楼，二期4号楼、5号楼四至五层、6号楼三至十七层、7号楼、8号楼地下一层部分及一层7至12房”，转让价格10.38亿元。赛格新城市广场一期2号楼(1-5层)，转让价格1.95亿元。赛格新城市广场一期2号楼(6-7层)，转让价格0.504亿元。

　　????????赛格集团持有深赛格56.70%的股份，为该公司绝对控股股东。目前，两者分列华控赛格的第三和第二大股东，均在减持华控赛格。其中，赛格集团已经减持华控赛格近900万股。深赛格计划减持华控赛格股票1900余万股，预估套现6500余万元。

　　????????2020年3月4日，深赛格披露称计划于减持计划公告之日起15个交易日后的6个月内，择机以集中竞价方式和大宗交易方式出售不超过1922.7425万股华控赛格的股票，占华控赛格总股本比例不超过1.91%。

　　????????根据最新披露信息，截止2020年5月15日深赛格已减持华控赛格股份77.4万股，减持比例占华控赛格总股本的0.08%。一致行动人赛格集团自2019年10月15日至2020年5月15日，减持华控赛格股份893.4883万股，减持比例占华控赛格总股本的0.89%。据此计算，两者已经累计减持了华控赛格总股本的0.97%。

　　????????5月份深赛格减持华控赛格的交易均价3.42元/股，如果该公司本次减持计划实施完毕，照此价格计算，将套现约6575.78万元。

　　????????回笼资金是深赛格的一贯的举动，该公司2019年实现投资收益1.05亿元。其中，2019年度出售华控赛格股票确认收益6055.78万元，出售深汕赛格龙焱股权确认收益2563.79万元，银行理财收益1767.27万元。

　　????????经营困境来袭 持币过冬上上策

　　????????2020年一季度，深赛格营业收入同比萎缩五成，净利润和扣非净利润双双由盈转亏，分别亏损1178.75万元和亏损1866.28万元。同时，经营现金流的紧缩程度加紧，合并利润报表的所有主要指标全面下滑。

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　　? ? ? ?其实，2019年深赛格的经营情况已经出现不好的征兆。该公司2019年完成营业总收入14.93亿元，同比下降7.38%;实现利润总额1.9896亿元，同比上升110.94%;净利润7844.73万元，同比上升181.65%。但扣非净利润出现亏损，为-169.47万元，虽然亏损不足200万元，但与2017年扣非净利润1.49亿元、2018年扣非净利润1722万元相比，还是不可同日而语的。事实上，这项体现主营业务盈利能力的指标，在逐年快速下滑。

　　????????从主营业务构成来看，深赛格的日子相当恼火。

　　????????其中，深赛格最核心的业务电子市场及物业租赁，受中美贸易战、电子商务持续冲击及消费习惯改变等因素的影响，在向综合平台转变，但毛利率在下滑，营业成本增速超过了营业收入的增速。同时，房地产开发业务、贸易、酒店等业务的营业收入全部萎缩。新能源业务收入增长了81%，但规模过小，2019年营收仅有300余万元。

　　????????现金为王。在经营不顺的时候陆续套现，持币上观不失为好的策略。众所周知，赛格集团是深圳本土老牌国资，且有东方、长城两家中央资管公司入股，其旗下上市公司不断回笼资金，下一步动向，值得关注。