华泰证券(行情601688,诊股)指出，2019年前2月销售数据如期回落，符合跟踪的重点城市以及房企调研情况，由此带来新开工增速也明显下降。但投资明显超出预期，研报认为2019年整体土地投资的弱化仍将持续，部分房企由于融资改善带来的拿地提升难以改变全国趋势，因此认为房地产投资增速的下降是大势所趋。
华泰证券表示，政策、市场、流动性改善进行时，继续看好一二线房企估值修复。3月份随着政策不确定性落地，一城一策逐步推进，以及行业基本面结构性改善，继续看好一二线房企估值修复。具体标的方面，建议关注：1、具备强融资及ROE突破潜力的一线房企（万科A(行情000002,诊股)等）；2、享受成长弹性的企业（新城控股(行情601155,诊股)、华发股份(行情600325,诊股)、中南建设(行情000961,诊股)等）；3、低估值高分红房企（华侨城、荣盛发展(行情002146,诊股)等）；4、享受长三角一体化、粤港澳大湾区等城镇化区域红利的企业。