事件：中央政治局12月6日召开会议，指出：全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间，确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。

　　点评：

　　坚持稳中求进，强调运用好逆周期调节工具。在针对明年工作的要求中，强调统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，与去年的表述相比，在防风险后加入了“保稳定”，强调了运用好逆周期调节工具、确保不发生系统性金融风险、保持经济运行在合理区间，确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。

　　未提地产，政策宽松预期或将持续发酵。730政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，政策高压下房企资金持续收紧、按揭利率上行、销售去化下行、土拓市场溢价率低位徘徊。9月后一城一策基调下，地方政策现明显宽松迹象，且政策类型从早期的落户宽松、人才优惠逐渐过渡到限价、限购松动。叠加本次政治局会议未提房地产，政策或将筑底改善，地产压舱石作用再现。

　　投资建议：在当前基本面仍下行、政策面逐渐见底回升的阶段，我们持续看多龙头地产公司和物业板块，核心逻辑在于安全边际充足、业绩确定、股息率高，行业的下行期是龙头房企取得更大的领先优势的战略机遇期。地产板块上，一线龙头推荐万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口，二线龙头推荐中南建设、荣盛发展、蓝光发展、华夏幸福，内房股推荐旭辉控股集团、中国金茂、世茂房地产、龙光地产、宝龙地产、合景泰富集团、金地商置、建发国际集团，建议关注融创中国(未覆盖未评级)、龙湖集团(未覆盖未评级)；物业板块推荐绿城服务，建议关注永升生活服务(未覆盖未评级)、蓝光嘉宝服务(未覆盖未评级)、中航善达(未覆盖未评级)。

　　风险提示：行业销售波动；政策调整导致经营风险；融资环境变动；企业运营风险；汇率波动风险。

（文章来源：东吴证券）