中华财富网(www.chinacaifu.cn)2019-1-22 14:24:03讯：
国家统计局周一10点公布了2018年1-12月全国房地产数据，显示12月房地产投资仍较预期更有韧性，支持全年增速维持在9.5%，为过去四年来新高。
销售减速。2018年全国新建商品房销售面积17.2亿平米(同比增长1.3%)，其中住宅销售面积14.8亿平米(同比增长 2.2%)、写字楼销售面积4363万平米(同比下滑8.3%)、商业营业用房销售面积1.2亿平米(同比下滑 6.8%)。
投资稳健。2018年全国房地产投资12万亿，同比增长9.5%，其中住宅投资8.5万亿，同比增长13.4%，占比71%。
资金缓增。2018年房地产开发企业累计到位资金16.6万亿，同比增长6.4%，较17年增速8.2%和16年增速15%显著放缓，且在12月同比转负至4.1%。
房价下行。分析统计局于上周四(1月17日)公布的70个大中城市12月房价指数，我们发现12月二手房价出现环比下跌的城市个数进一步增加，这个数字在去年8月是2，此后9-12月分别为7、14、17、22。
维持标配。1月以来离岸美元债市场显著升温，大批房企成功发行美元债，推动香港上市中资地产股去年10月底以来的反弹更上一层。我们因此维持行业标配评级不变，但建议投资者对我们此前推荐的个股华润置地、龙湖集团、旭辉控股获利了结，等待更好的重新进入时点。我们并提示过去两年买地较为激进的企业，如合景泰富和世茂。
（文章来源：申万宏源）