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83家上市房企前三季业绩“出炉”:超三成营收同比增长,9家净利润超10亿元
时间:2024-10-31 9:17:08

近期,上市房企陆续发布今年三季报。

据东方财富数据,截至10月30日20:40,A股已有83家上市房企公布了三季度业绩报告,其中包括保利发展、万科、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、新城控股(601155)、滨江集团(002244)等头部房企。

从已公布三季报的83家上市房企来看,今年前三季度,营收实现同比增长的房企共有26家,其中19家营收额超过百亿元;归母净利润实现同比增长的房企共有17家,其中有9家归母净利润超过10亿元。此外,中国武夷(000797)、*ST科新、三湘印象(000863)等9家房企实现营收和归母净利润双增。

“房企的财务表现一般会滞后于市场表现。”上海易居房地产研究院副院长严跃进10月30日通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示,今年各地房地产销售的转折点出现在10月,随着各地楼市成交量的显著回暖,市场“回稳”迹象明显,预计不少房企在今年四季度的业绩将会有显著改善。 

9家房企净利润超10亿元

记者梳理发现,今年前三季度,83家上市房企中共有17家实现归母净利润同比增长。

其中,有9家房企前三季度归母净利润超过10亿元,分别为保利发展、招商蛇口、衢州发展、南京高科(600064)、滨江集团、新城控股、华发股份(600325)、陆家嘴(600663)和中国国贸(600007)。

前三季度A股净利润前十房企(截至10月30日20∶40)来源:东方财富

其中,衢州发展、南京高科和中国国贸前三季度的归母净利润实现正增长。具体来看,衢州发展归母净利润19.83亿元,同比增长1.430%;南京高科归母净利润18.38亿元,同比增长10.8%;中国国贸归母净利润10.19亿元,同比增长1.63%。

此外,包括天地源(600665)、中国武夷、深深房A、新华联(000620)等6家房企前三季度的归母净利润同比增长超过100%。其中,天地源前三季度归母净利润同比增长达2604.6%。

记者注意到,前三季度归母净利润下滑幅度超过50%的房企共有38家,包括金地集团(600383)、渝开发(000514)、大龙地产(600159)、中洲控股(000042)等。其中,金地集团前三季度实现归属净利润-34.10亿元,同比下滑5978.0%,位居净利润跌幅前列。

前三季度A股净利润同比增长前十房企(截至10月30日20∶40)来源:东方财富

而保利发展、滨江集团、华发股份和陆家嘴前三季度的归母净利润同比分别下滑41.23%、33.94%、39.56%和3.76%。

但从归母净利润的总量来看,保利发展仍处于行业领先水平。前三季度,保利发展实现归母净利润为78.13亿元,同比下降41.23%。导致保利发展归母净利润下滑的主要原因,是受结转收入和毛利率下降影响。而另一家头部房企万科则在前三季度录得归母净亏损179.4亿元。 

超三成房企营收同比增长

据东方财富数据,已公布三季报的83家A股上市房企中,前三季度营收实现同比增长的房企共有26家,占比超过三成。

在实现营收同比增长的26家房企中,营收规模在50亿元以上的房企共有5家,分别为衢州发展(141.2亿元)、金融街(000402)(116.9亿元)、陆家嘴(69.09亿元)、苏州高新(600736)(65.45亿元)和合肥城建(002208)(59.33亿元)。其中,衢州发展营收以279.28%的同比增速位居行业前列。

此外,*ST中迪、*ST和展、南国置业(002305)、海南高速(000886)、*ST科新等6家房企前三季度营收同比增长超100%。如*ST中迪前三季度营收同比增长达5540.3%。

前三季度A股营收前十房企(截至10月30日20∶40)来源:东方财富

而前三季度营收同比下滑幅度超过50%的房企,包括西藏城投(600773)、财信发展(000838)、沙河股份(000014)、黑牡丹(600510)、上实发展(600748)等十余家。

值得一提的是,前三季度实现营收和归母净利润双增的共有9家房企,分别为中国武夷、*ST科新、三湘印象、南国置业、京能置业(600791)、粤宏远A、衢州发展、天津基建和中国国贸。其中,仅有中国武夷、*ST科新、三湘印象和衢州发展的归母净利润为正,分别为4665万元、1148万元、6527万元和19.83亿元。

而南国置业、京能置业和粤宏远A前三季度虽然净利润同比增长,但仍未摆脱净利润亏损的局面。其中,南国置业实现净利润-2.35亿元,同比增长76.74%;京能置业实现净利润-1.02亿元,同比增长56.97%;粤宏远A实现净利润-3876万元,同比增长43.26%。

前三季度A股营收同比增长前十房企(截至10月30日20∶40)来源:东方财富

“今年前9月,房地产市场整体仍处于调整中。虽然也有一些房企实现高增长,但一般来说跟这些房企的基数相对较小有关。”严跃进表示,对当下房企来说,最为主要的还是企业自身的债务问题,在解决好债务问题后,随着市场的逐步回暖,市场还是有很多机会点的。

记者|陈荣浩

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作者: feixiang 来源:金融界